招标公告：历史问题房屋安全鉴定、消防安全评估服务
根据《关于加快解决市区不动产登记历史遗留问题的通知》（连自然资发【2021】461号）《关于切实化解市属国有企业不动产历史遗留问题的处置办法》，对集团历史遗留问题房屋进行房屋安全鉴定、消防安全评估招标。经前期考察研究，现公开邀请符合资质要求的单位提交有竞争性的投标文件，请按规定日期及时获取招标文件、参加本项目投标。现将有关事项明确如下：
一、项目名称：江苏苏海投资集团有限公司历史问题房屋安全鉴定、消防安全评估服务；
项目编号： SH-2023021501；
二、招标项目简要说明
1、招 标 人：江苏苏海投资集团有限公司
2、建设地点：连云港市赣榆区招标人指定位置
3、招标内容及概况：对苏海集团历史遗留问题房屋进行房屋安全鉴定、消防安全评估招标，并出具房屋安全鉴定、消防安全评估报告（项目具体位置及问题详见附件：苏海不动产历史遗留问题项目处置情况表，具体评估范围以招标人要求为准）。
4、服务期：20日历天。
5、质量要求：合格，出具房屋安全鉴定报告、消防安全评估报告，并满足招标人办理不动产登记手续要求。
6、招标控制价：6元/㎡（其中房屋安全鉴定单价不大于5.4元/㎡、消防安全评估不大于0.6元/㎡，单项超过都为无效报价，本招标控制价包含为完成本项目所需的检测、人工、材料、税费（税率6%的增值税专用发票）、房屋安全鉴定、消防安全评估报告及其他为完成本工程所需的一切费用）。
三、投标人应当具备的主要资格条件
1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照，营业执照范围含：房屋安全鉴定、消防安全评估服务、消防技术服务等。
2、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3、法律、行政法规规定的其他资格条件。
四、投标要求
1、投标单位的投标单价不得超过招标文件规定的招标控制价，投标报价为含税价（税率6%的增值税专用发票）。
2、投标人需按投标文件要求格式提交投标文件及相关材料并密封完好。
3、投标文件正本 1 份，副本 2 份，A4纸打印并装订成册。
4、本次招标接受联合体投标；以联合体投标的，联合体牵头人必须是房屋安全鉴定单位，项目负责人必须是联合体牵头人的企业员工。组成联合体投标的，组成成员不得超过2家，联合体双方必须签订联合体协议书（联合体成员应具备上述资质要求）。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；采用联合体投标的，应满足下列规定：
（1）联合体各方必须按资格申请文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）通过资格申请的联合体，其各方组成结构或职责等资格条件不得改变；
（3）联合体各方应分别按照本资格申请文件的要求，填写资格申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的资格申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格申请、投标、签约与履行合同过程中，仍附有连带的和各自的法律责任。
5、严禁投标人串标，如有发现，扣除投标保证金、并追究相关责任。
五、报价形式、工程量计量及付款方式
1、本次合同价格形式为：固定单价合同 ，投标报价须包含为完成本项目所需的检测、人工、材料、税费（税率6%的增值税专用发票）、房屋安全鉴定、消防安全评估报告及其他为完成本工程所需的一切费用。
2、工程量计算方式：固定单价不变，工程量按实计取（以按实际出具合格的房屋安全鉴定报告、消防安全评估报告进行结算确认为准）。投标人现场实地勘察后综合考虑。
3、付款方式：合同签订后受托方提供房屋安全鉴定、消防安全评估服务，在完成房屋安全鉴定、消防安全评估及出具符合要求的房屋安全鉴定、消防安全评估报告后，委托方支付实际发生工程量价款的30%，房屋安全鉴定、消防安全评估报告经相关部门审核通过并协助发包人完成不动产登记手续后一次性付清尾款（无息）。付款前，受托方需提供税率6%的增值税专用发票。
六、投标保证金
无投标保证金，如投标人中标后放弃中标资格，须支付发包人1万元作为违约金，详见附件承诺书。
七、投标文件递交截止时间（开标时间）
1、投标报名截止时间：2023年2月20日上午11时00分。
2、投标文件递交截止时间（开标时间） ：2023年2月23日下午15时00分。
2、投标文件递交地点（开标地点）：连云港市赣榆区和安大厦1525室。
3、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
联 系 人：滕超（领文件） 尹超（查勘现场）
联系电话：13675208136 13141532669
八、工期及质量要求
1、服务期：20日历天。如因中标方原因导致服务期延误，每逾期一天，中标人应按服务费总金额的1%日向招标人支付违约金，如中标方服务期延误累计达十天，招标人有权解除合同，中标方需承担给招标人造成的一切损失；如因招标人原因造成服务期延误，服务期相应顺延，但招标人不承担任何费用。
2、质量要求：合格，出具房屋安全鉴定、消防安全评估报告，并满足招标人办理不动产登记手续要求。
3、管理要求：中标人应接受招标人现场代表管理要求，如不服从现场管理，每发现一次处以5000元罚款，累计达5次招标人有权清退中标人。
九、开标
开标会按招标文件规定的时间和地点举行。招标人做好投标文件等资料的接收工作；检查、核对投标人法定代表人或委托代理人身份和检查投标保证金缴纳等。
十、评标
1、评标办法： 经评审的最低投标价法 ，如出现报价相同的情况，现场通过谈判或者抽签方式确定。按照评标价由低至高的次序向招标人推荐3名中标候选人，并标明排序。
2、投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：
（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；
（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；
（5）投标报价的单价或总价高于招标文件中规定的招标控制价；
（6）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（7）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（8）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
（9）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
（10）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
（11）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（12）投标文件关键内容模糊、无法辨认的；
（13）投标文件未按招标文件规定的格式填写，未按投标文件编制要求编写；
（14）计算错误的；
（15）资格审查不通过的；
十一、合同订立
招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，并按本招标文件要求提起违约金诉讼；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
招标文件——江苏苏海集团有限公司历史问题房屋安全鉴定服务(1).docx
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